A louer local commercial 300m² zone Saint Maximin

Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Je vous propose à la location ce local de 1291 m2 sur 2 niveaux (avec mezzanine). Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&B Hotel, IronBodyfit, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...

Localisation :

Sur la nationale D201 avec gros flux passant : 50k véhicules/jour
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales

Caractéristiques techniques :

1291 m2 au total sur 2 niveaux : RDC : 911 m2 / R+1 (mezzanine) : 380 m2
30 m de linéaire de façade
Site classé ERP
Places de parkings privatives et communes à l'extérieur (25 places)

Conditions financières :
Loyer de 120000 €/HT/HC/AN soit 10000€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : 2280€/AN
Taxe Foncière : 7000€
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel (15% Bailleur / 15% Preneur)
POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au


est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Je vous propose à la location 1 cellule commerciale à louer de 200 m2.

Localisation :
Fort flux véhicules - 50 000 voitures/jour
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales

Caractéristiques techniques :
6 m de linéaire de façade
HSP : 7 m sous poutre
Places de parkings communes sécurisées à l'extérieur
Extraction
Structure métallique
Conditions financières :

Loyer de 50 400€/HT/HC/AN soit 4 200€/HT/HC/mois
Charges locatives : 8 000€/AN
Droit d'entrée : 40 000€ HT
Type de Bail : 10 ans dont 6 fermes
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au





est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 667 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 800 €. Honoraires de 15 120 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)