Local commercial 113m² à louer à Castelnau Le Lez 1643 € ( N° 2309991,A)

Local commercial 113m² à louer à Castelnau Le Lez

Loyer mensuel

1 643€

Surface

113 m²

Montant au m²

174€/m²/an

vous propose à la location un local commercial / bureaux avec visibilité, au sein de la zone commerciale Aube Rouge, d'environ 113 m² composé comme suit :
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion et/ou repos
- 2 portes palières
- Un rideau métallique motorisé pour sécuriser la vitrine et occulter le local
- 3 places de stationnement privatives + stationnement facile dans la zone
- Enseigne avec belle visibilité sur l'entrée de la zone

Loyer annuel HT HC : 19 710 € soit 1 645,50 € / mois.

Provision charges et TF : à définir.
Honoraires à charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 643 € (174.48 €/m²/an)

Honoraires : 2 956 €

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Nbre Parkings extérieurs privatifs :3, Rez-de-chaussée, Rideau métallique motorisé, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Castelnau-le-Lez, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 643 € (174.48 €/m²/an)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 3448218938

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.76 €/m²/mois Loyer bas

15.93 €/m²/mois Loyer médian

22.22 €/m²/mois Loyer haut

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Le local est à proximité des transports en commun et d'un axe routier avec un important flux de voitures.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Local commercial de plain-pied
Bâtiment en structure métallique
Murs en bac acier double peau
Sol en dalle béton et carrelage
Hauteur libre sous poutre maximum de 4,47 m, minimum de 2,90 m
Climatisation
Parking privatif et possibilité de stationnement sur le domaine public
Surface de stockage extérieure
Accès moyen porteur

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel de 144 000 € HC soit 12 000 € HT/MOIS
Foncier de 18 848 €
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité non assujetti à TVA
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires de commercialisation de 10% du loyer annuel hors charges.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, veuillez me contacter rapidement.

Ce bien vous est présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
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Au sein d'un immeuble de services, offrant des espaces partagés (salle de réunion, cuisine et terrasse), avec une hôtesse d'accueil formée aux métiers de la santé.

ACCESSIBILITÉ :
À 3,2 km de l'A709
Trois lignes de bus avec un arrêt à moins de 700 mètres, puis connexion avec le tramway

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Bureaux aménagés
Sol souple PVC
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires
Toilettes hommes, femmes et PMR par niveau
Espace partagé (accueil, salle d'attente, espace pour les enfants, cuisine)
2 places de stationnement privatives en sous-sol
ERP et PMR
Hôtesse d'accueil

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 17 527 € HT/HC/an, soit 1 460 € HT/HC/mois
Loyer pour 2 stationnements : 2 280 € HT/HC/an, soit 190 € HT/HC/mois
Charges locatives : 5 463 € HT/an, soit 455 € HT/mois
Type de bail : commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

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