A louer local commercial 52m² la ville aux Clercs 440 € ( N° 2238233,A)

A louer local commercial 52m² la ville aux Clercs

Loyer mensuel

440€

Surface

52 m²

Montant au m²

102€/m²/an

A louer local commercial.
Composé de deux pièces,vous trouverez un espace magasin avec vitrine ainsi qu' une arrière boutique ancien laboratoire avec un wc. Climatisation réversible et rideau métallique Loyer 440€ dont 30€de charges Honoraires agence: 410€ Honoraires d'Etat des lieux: 153€ Depot de garantie: 1230€ Contactez au , - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. (réf. 85002108653) et . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Provisions sur charges: 30 euros,
Dépôt de garantie: 1230 euros,
Charges mensuelles: 30 euros,
plain pied, Chauffage: clim. réversible
Environnement: village,

Données Financières

Loyer mensuel : 440 € (101.52 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 52 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Ville-aux-Clercs, Loir-et-Cher (41), Centre

Loyer mensuel : 440 € (101.52 €/m²/an)

Surface de 52 m²

Réactualisé le 06/05/2024

Référence CessionPME : 85002108653

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11.72 €/m²/mois Loyer bas

11.76 €/m²/mois Loyer médian

28.32 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Noyers-sur-Cher

Idéalement situé à Noyers sur Cher (41), à proximité immédiate de l'autoroute A85 (sortie Zoo de Beauval), nous proposons au sein de ce très beau concept de Halles de 1500m², un espace dédié à une activité de boulangerie de 264m² plus terrasse.

En référence aux Halles de la Villette de Paris, le concept de la petite Villette repose sur le principe des halles d'antan : un groupement de 4 commerces, complémentaires, afin d'offrir au consommateur un commerce de proximité, dont les produits sont sélectionnés par des professionnels rigoureux, permettant de pratiquer les prix les plus bas tout en respectant la qualité des produits, en offrant un service de qualité en associant circuits courts d'approvisionnements et passion pour l'exercice d'un métier artisanal.

Localisation :
NOYERS SUR CHER (41) ZOO DE BEAUVAL
Autoroute A85 sortie Zoo de Beauval à 2 minutes
Flux estivaux > 18.000 véhicules jours
Visibilité directe rond point
Zone commerciale Intermarché Super sur le même parking
Espace dédié de 264m² au sein de la Halle Gourmande

Caractéristiques techniques :
4 grands espaces (Boulangerie, Boucherie, Primeur, Fromager) dont la boulangerie 265m²
Livrés bruts fluides et réseaux en attente, à cloisonner
Surface 264m² soit environ 8x33m
Terrasse aménageable
Vitrine avec entrée indépendante
Parking 20 places + 200 places Intermarché

Conditions financières :
Loyer année 1 de 26.500€/HT/HC/AN soit 950€/HT/HC/mois (base 100€/an/m²)
Loyer année 2 de 31.800€/HT/HC/AN soit 2.650€/HT/HC/mois (base 120€/an/m²)
Charges locatives : 4800€/AN soit 400€/mois
Taxe Foncière : 2120€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation: annuelle selon indice ILC
Paiement: trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 06/2024
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Blois

Local commercial d'environ 30m² situé au coeur de ville dans une rue passagère. Il se compose d'une pièces pouvant accueillir une cabine d'essayage et un sanitaire. Sa grande vitrine lui confère une belle visibilité et clarté. Local pour tout type de commerce sauf tout formes de restauration. Loyer :570 euros + 90 euros de charges trimestrielle (taxe foncière + ordures ménagères+ eau), dépôt de garantie 1710 euros Disponible de suite Pour tout information complémentaire contactez zéro six 63.22.77.11