A louer local commercial 110m² emp N°1 à Divonne 4500 € ( N° 2303719,A)

A louer local commercial 110m² emp N°1 à Divonne

Loyer mensuel

4 500€

Surface

110 m²

Montant au m²

491€/m²/an

Murs commerciaux d'un superbe local de 75 m² avec grande vitrine donnant en plein milieu de la principale artère commerçante de Divonne.
Parfaite exposition, flux shopping et piétons importants, Extension possible pour récupérer 35 m² supplémentaires du reste du RDC actuellement exploité en annexes et non exploités par le locataire actuel. (inclus dans le loyer). Très beau linéaire de vitrine de 6 ml complété par une arcade couverte privative de 12 m². DISPONIBLE A LA LOCATION DES SEPTEMBRE 2024, sans pas de porte, droit au bail ou FDC à racheter en plein centre-ville, une situation très rare! Parfait par activités de bouche, activités libérales, restauration et enseignes tout secteur d'activité. Vous serez placé sur un des points chauds les plus importants de la ville, avec également les flux piétons du marché tous les week ends. Facilités de stationnements dans les rues parallèles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 500 € (490.92 €/m²/an)

Honoraires : 15 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 500 € (490.92 €/m²/an)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 330_52987844

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

10.91 €/m²/mois Loyer médian

13.59 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer mensuel : 2 075.60 € + 67.60 € de charges / mois
soit : 25 718.40 € annuel (non soumis à la TVA) + 811.20 € de charges / an
Informations complémentaires :
- chauffage électrique,
- store banne sur toute la devanture,
- stationnement aisé,
- toute activité possible (à voir avec le bailleur),
- si restauration : extraction à prévoir (cheminée existante).
Contactez-moi par téléphone pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.855779)

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Loyer : 3 200 € HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA,
Provision de charges locatives : 80 €/mois,
Périodicité des paiements : mensuelle,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Taxe foncière : à charge du locataire,
Pas de porte : 40 000 € honoraires d'agence inclus.
Libre de toute occupation - Disponibilité immédiate.
Atouts du local :
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Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - (réf.846579)