A louer local 286m² emp exceptionnel à La Ferté

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il est situé sur un axe à forte circulation, à proximité d'un ensemble commercial avec des enseignes nationales.
Il bénéficie d'un parking de 50 places, d'un appartement de 3 pièces en duplex, d'un jardin de 300 m².

LOCALISATION
- Situé entre LA FERTE GAUCHER et JOUY SUR MORIN.
- A proximité d'un complex commercial compenant MAC DONALD, SUPER U, etc
- Visibilité exceptionnelle sur un axe de cirulation à forte densité.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Ensemble immobilier indépendant comprenant :
- Un batiment de 286 m² avec :
- Au rez de jardin niveau 1 : caves.
- Au rez de jardin niveau 2 : Logement de 2 pièces, salle d'eau.
- Au rez de chaussée : Salle de restaurant, cuisine, wc.
- Au 1er étage : 1 appartement 3 pièces en duplex.
- Une dépendance d'environ 40 m².
- Terrain de 300 m²
- Salle de 50 couverts.
- Cuisine équipée avec extraction.

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 2 900 € HT, annuel : 34 800 € HT.
- Droit au bail : 25 000 € HT
- Paiment des loyer mensuel à échoir.
- Révision des loyers annuelle.
- Indice de révision ILC.
- Taxe foncière : 3300 €
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- 3 mois de dépôt de garantie.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein de l'agence .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 8 700 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554