Location local commercial 149m² à Lons

LONS ZONE DU MAIL

Je vous propose un local d'activité pouvant être reconverti en local commercial, il est situé dans la zone commerce du haut de Lons.

LOCALISATION
-Zone commerciale du Mail
-Environnement :enseignes nationales équipement de la maison,bazar,alimentaire,automobile,santé,hotel....
-Transport en commun et acces facile
-Axe pénétrant de l'agglomération de Pau
-Disposition en angle de rues

DESCRIPTIF
-Surface totale 957M2 avec espace bureaux
-2 sanitaires dont 1 PMR
-Terrain 2600M²
-Parking 20 places
-Hauteur maxi 6M
-Vitrine
-Quai de déchargement avec rampe accés PL
-3 portes sectionnelles électriques
-Norme incendie
-Loyer annuel 89 000€ HT
-Taxe foncière charge preneur 4500€
-Dépôt de garantie 14850€
-Honoraires de rédaction du bail 3/6/9 50% charge preneur
-Honoraires de transaction charge preneur 12460€HT
-Disponibilité immédiate

Cette annonce est proposée par






est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 14 850 €. Classe énergie A, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC
RCP 7953190/S17443090

Local commercial à louer d'une superficie de 149,65 m², situé le long de l'avenue André Marie Ampère, artère principale de la ZAC de LONS / LESCAR, bénéficiant d'une très bonne visibilité.
48,38 m² en RDC et 93,89 m² en R+1 (7,38 m² de QP de partie commune)
Secteur commercial très dynamiqueLocal en bon état d'usageDossier complet sur demande.
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :