A louer local 330m² Poitiers , avenue de Paris

Local commercial, centre ville de Poitiers. Superficie d'environ22 m²avec vitrine donnant sur rue. Cave et Sanitaires. Loyer mensuel : 500 € HT. Bail tous commerces sauf restaurant. Prix de vente : 47 100 € FAI

Découvrez cette rare opportunité de louer un local commercial exceptionnel au coeur de la ville de Poitiers face à la place la plus populaire (place d'arme). Situé dans le centre-ville animé, ce local jouit d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de grandes enseignes populaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Emplacement stratégique : Niché au plein centre-ville, ce local bénéficie d'une position géographique de choix, offrant une accessibilité facile et une visibilité maximale pour votre activité commerciale.
Visibilité assurée : Les larges vitrines du local permettent une exposition efficace de votre enseigne et de vos produits, attirant l'attention des passants et renforçant ainsi votre potentiel de clientèle.
Terrasse : Une caractéristique rare à trouver dans le centre-ville de Poitiers, cette terrasse spacieuse ajoute une touche conviviale et accueillante à votre établissement. La terrasse peut accueillir aujourd'hui 60 places assises.
Proximité avec des enseignes populaires : Grâce à sa situation à côté de grandes enseignes appréciées, votre commerce bénéficie d'un fort potentiel de passage, attirant ainsi une clientèle diversifiée et dynamique.
Droit au bail : 190 000€
Loyer annuel : 35 622€ HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :