A louer local 604m² à Valenciennes Rue Macarez € ( N° 2277581,A)

A louer local 604m² à Valenciennes Rue Macarez

Surface

604 m²

vous propose à la location Rue Macarez à Valenciennes dans un ensemble commercial, dont les enseignes voisines sont de renommée nationale.
Belle surface commerciale de 604 m² disposant de deux terrasses en RDC et en R+1.Très belle visibilité, à proximité des grands axes, des transports en commun et de la gare. Parkings en foisonnement devant la surface, bornes électriques . Cellule ERP, accès PMR et ascenseur. Cellule aménagée et équipée livrée en l'état. Disponibilité à définir.
Autoroute Proximité A23 SNCF Gare de Valenciennes Tram T1 et T2 Bus Lignes 1, 5 et 6 - Lignes 103, 131 - Lignes C1 et C2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 604 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	467	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILC					Trimestriel d'avance
RDC		Terrasse	85	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILC					Trimestriel d'avance
1		Locaux Commerciaux	137	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILC					Trimestriel d'avance
1		Terrasse	126	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILC					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	604	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC					Trimestriel d'avance
Total			815 m²

Equipements

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Chauffage gaz
. Fibre optique
. Terrasses
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux-plafonds
. Carrelage
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 552 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Surface de 604 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 12574140-0001L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.41 €/m²/mois Loyer bas

14.29 €/m²/mois Loyer médian

21.88 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valenciennes

Local Commercial, excellent emplacement juste devant arrêt de tram "Hotel de Ville" avec une surface commerciale de 72 m² dont partie réserve avec wc et lave-mains, et une cave de 40.40 m² Loyer mensuel : 1650 € dont provision sur charges : 150 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 6480 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 4500 € TTC.
Nom Prénom AMI : (EI).
RSAC : 493 816 649.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds),

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valenciennes

au vous propose à la location ce local commercial de près de 40 m² idéalement situé à 5 minutes à pieds de la place d'armes.
Ce local lumineux disposant d'une entrée sur rue sans vitrine (discret ) dans un ancien hôtel, bénéficie d'une belle lumière grâce aux 2 portes fenêtres qui donne sur une terrasse et un parking privatif partagé avec un cabinet d'avocats.
- Entrée par la rue ou par le parking
- Sas d'entrée d'environ 2 m²
- Grande pièce d'environ 34 m²
- Local sanitaire de 2 m²
- WC de 1,5 m²
Idéal pour:
Bureau, médical ou paramédical, tatoueur, institut de beauté, toiletteur etc..
Bail 3/6/9, loyer mensuel 900 euros.
Dépot de garantie de 3 mois.
Honoraires charge du locataire de 3.500 euros HT.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Valenciennes 490496304 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ????343296??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valenciennes

En hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet,
je cette surface commerciale de 57 m2 à aménager.
Briques, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à votre commerce.
Parking clients - Disponible immédiatement.

Activités possibles : Prêt-à-porter haut de gamme, Maroquinerie, Linge de maison, artisanat
Mais aussi boutique cadeaux, articles de décoration, antiquaire …

N'hésitez pas à me contacter pour proposer votre projet !

3 mois de loyer offerts pour l'aménagement des locaux.
Pas d'activité nécessitant une extraction.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

, : , - EI -