Local d'activités de 271m² à louer à Pertuis 84120

vous propose, en EXCLUSIVITE AGENCE, sur la ZAC SAINT , à PERTUIS, un local d'activité de 380 m² développant 210 m2 de stockage, 90 m² de bureaux en RDC+1 et 80 m² de mezzanine. Bâtiment en dur, isolé, offrant 6 m de hauteur libre et porte sectionnelle 2,5 x 2,5 m. Places de parking collectives. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A51 entrée-sortie à 5 minutes SNCF Pertuis (SNCF) et AIX TGV à 24 minutes Amp Aéroport MARSEILLE Provence à 30 minutes Bus Secteur desservi par les bus du Pays d'AIX

Zone d'activité de Pertuis,

Disponible à la location,
Bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé, fermé par portail électrique, Sur un terrain de 1 800 m2 environ.
Aire déchargement, parking

Surface du bâtiment :1 243 m2
Espace showroom : 230 m2 (entrée indépendante), surface linéaire vitrine 9m
Bureaux : 130m2 en RDC+R+1 en parfait état
partie Stockage 900m2, répartie en 2 parties : 470m2 et 430m2
HSP 5,72 m, dalle béton, 3 portes sectionnelles motorisées 3 X 3
Partie bureaux (accès atelier) en R+1 : 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, sanitaires.

Accès PMR, alarme, climatisation réversible, internet (fibre)

Soumis à TVA
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir
Indexation : annuelle ILAT
Loyer annuel : 150 696 HT € /an
Loyer mensuel : 12 558 HT € /mois
Loyer annuel au m² : 121,34 HT € /m² /an
Charges annuelles : 7 268 HT € /an (détail sur demandes)
Charges mensuelles 606 HT € /mois
Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie 37674 €
Taxe foncière 11 983 HT € /an

Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT HC

Location possible en 2 lots

spécialiste en immobilier d'entreprise (locations, ventes) et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches et ventes de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant

Provision sur charges 198 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 165 €. Honoraires de 6 699 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5 036