Loue local pro 39m² à Tarascon-Sur-Ariège centre

Loyer mensuel

410€

Surface

39 m²

Montant au m²

126€/m²/an

Dans le centre ville de Tarascon-Sur-Ariège dans une rue passante, local professionnel d'une superficie de 39m² environ comprenant une entrée avec salle d'attente, une pièce principale avec espace bureau et un point d'eau, puis une réserve avec point d'eau et un wc.
() - Justine - Conseillère immobilier - - (réf. ) Loyer : 450€ - Dépôt de garantie 450 € Honoraires à la charge du locataire 450 € () - - - - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dépôt de garantie: 410 euros,
plain pied,
Etat général: BON,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Loyer mensuel : 410 € (126.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 39.66

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Tarascon-sur-Ariège, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 410 € (126.12 €/m²/an)

Surface de 39 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 0900419324

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.8 €/m²/mois Loyer bas

7.2 €/m²/mois Loyer médian

Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tarascon-sur-Ariège

Surface

500 m²

Cette ancienne bergerie offre 500 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux salles distinctes avec voûtes de 122 m2 et 80 m2, idéales pour développer une offre de restauration.

L'entrée principale permet de desservir de part et d'autre ces 2 salles. Des WC et une cuisine nécessitant une modernisation pour la rendre professionnelle complètent le 1er niveau. A l'étage se trouvent 8 appartement (entre 30 et 40 m2). Un extérieur de 4 000 m2 est attenant à la bâtisse. Ce bien communal pourrait permettre la création d'une offre d'hébergements touristiques et de restauration.

La mairie souhaite engager des travaux de menuiserie et d'isolation. Elle recherche un gestionnaire pour ce futur établissement et est prête dès à présent à construire un projet commun.

Localisation :
Le bien est idéalement placé, à l'entrée du village.

La montée du Plateau de Beille démarre à proximité. Le Plateau de Beille est une station de ski nordique (82 705 forfaits vendus par an en moyenne) et est le terrain idéal pour pratiquer notamment la randonnée ou encore le VTT. Il accueillera l'arrivée du tour de France en juillet 2024.

La Nationale 20 permet de relier l'Andorre en moins de 50 minutes, l'Espagne en 1H.

Une gare ferroviaire : ligne Toulouse (liaison Paris) - Latour-De-Carol (liaison avec train espagnol vers Barcelone) est accessible en 5 minutes à pied.

Atouts :

-Une localisation idéale sur un axe fréquenté, accès possible par train, de nombreux sites touristiques (grottes préhistoriques, villes thermales, parcs à thème, etc.) et activités de plein air à proximité

-Une commune investie dans le tourisme et prête à construire un projet commun avec un partenaire-gestionnaire

-Une double activité restauration / hébergements touristiques, un extérieur avec vue sur les montagnes, une bâtisse de caractère