A louer local professionnel 390m² à Saint Louis

SAINT LOUIS 68300
A louer local professionnel de 390 m² dont 100 m² en mezzanine

Proximité centre-ville et zone commerciale
À 5 minutes des frontières allemande et suisse

Bâtiment RT 2012
Porte sectionnelle 3×3m
Lanterneau de désenfumage 1,40×1,40m
Dallage béton armé
Surfaçage quartzé
Charge au sol 2 tonnes
Hauteur sous plafond 4 m
Ossature charpente métallique
Toiture bac acier
Bardage métallique
Regards/fourreaux sous dallage avec trappe d'accès dans les lots
Porte vitrée d'entrée de lot en alu laqué

Excellente situation proche des frontières
Gare de Mulhouse TGV à 25 mn
Aéroport Binational de Bâle-Mulhouse à 10 mn
Suisse et Allemagne à 10 mn
Bâle centre-ville à 10 mn
Mulhouse à 20 mn

Location bail commercial 3/6/9/12 années
Loyer annuel 31 540 € HT HC
Charges à prévoir : impôt foncier et TEOM, assurance immeuble, suivi de gestion
Honoraires Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponible avril 2024

Pas de restauration avec cuisson
Pas d'activités liées à l'automobile
Pas de commerce de détail

Merci de préciser votre activité dans votre demande de contact

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est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 7 885 €. Honoraires de 4 731 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223