Local commercial neuf de 370m² à louer à Niort

Location sur Niort, au niveau de LA BRECHE, ou se trouve le parking central de la ville avec plus de 500 places dont la 1ere heure de stationnement est gratuite, ensemble immobilier sur 3 niveaux sans ascenseur.
Très bel emplacement, à proximité des rues pietonnes, notamment la rue ricard et victor hugo, arrêts de bus accessible à pieds à 50m, du secteur tertiaire high tech de la ville de Niort et situé à moin de 10min à pieds de la gare. Environnement commerce, enseignement supérieur, administrations, banques ...
Possibilité d'exploiter le site en commerce, services ou bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer sur l'avenue de paris, qui est un des 3 axes les plus fréquentés de Niort, local commercial ou bureau en très bon état entièrement rénové en 2010 avec belle visibilité.

1ère partie avec vitrine en rez de chaussée (accès possible pour les personnes à mobilités réduites) d'une surface d'environ 57m2.
Une seconde surface en demi étage (sans ascenseur) d'une surface d'environ 59m2 avec sanitaire et patio d'environ 40m2 sans vis à vis.
Un dernier demi étage pour terminer cette partie d'environ 45m2.
Attenant un second bâtiment pour stockage ou atelier avec une mezzanine d'environ 100m2 au sol, il dispose d'un accès indépendant avec une porte sectionnelle.
Chauffage gaz de ville.
Arrêt de bus accessible à pieds.
Parkings gratuit devant le local.
Situé à moins de 5min de la place de la Brèche (place centrale de Niort ou se trouve plus de 500 places de parkings dont la 1ere heure de stationnement est gratuite).
Le péage autoroute de la Crèche (A83/A10) est à moins de 10min en voiture.
Loyer mensuel HT/HC : 2500€
Contact direct : Kevin MIOT O6/87/79/17/37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :