A louer plateforme messagerie ZI Ingré Orléans
Loyer mensuel
3 900€
Surface
700 m²
Montant au m²
67€/m²/an
Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 700m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
ZA Ingré (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
Surface totale: 700m² soit 60m de profondeur x 12m de large
Blok bureaux: 40m²
1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m
Quai chargement : 1 unités - hauteur 1.07m & 1 rampe pour porteur
Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.40m sous toiture - 5.00 sous poutre
Structure murs parpaings
Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
Toiture Bac acier isolé
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
Désenfumage: non
Conditions financières :
Loyer de 46.800€/HT/HC/AN soit 3.900€/HT/HC/mois
Charges locatives : 7.200€/AN soit 600€/mois
Taxe Foncière : 6 000€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Février
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou
cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Données Financières
Loyer mensuel : 3 900 € (66.84 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 700 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Ingré, Loiret (45), Centre
Loyer mensuel : 3 900 € (66.84 €/m²/an)
Surface de 700 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : LP28591
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4 €/m²/mois
Loyer bas
5.34 €/m²/mois
Loyer médian
7.17 €/m²/mois
Loyer haut