Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à Annemasse, dans la zone d'activité et commerciale du MONT BLANC
Disponible à la vente en VEFA ce superbe local d'activité (livraison prévue en Juin 2025) de 296.85m2, parmi un total de 6 lots disponibles allant de 296.85m2 à 517.70m2.
Accessibilité routière très facile pour cette zone en fort développement
L'immeuble :
Bâtiment de type industriel
Matériaux de construction : charpente métallique avec bardage double peau
Toiture multicouche avec étanchéité
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermiques et double vitrage
Porte sectionnelle dimensions 4.00m * 3.20m
Livré avec sanitaires cloisonné avec porte (sol carrelé)
Sol en dallage industriel surfacé, pouvant rester en l'état ou recevoir un revêtement de sol
Extraction VMC dans les sanitaires
Local à vélo et local ordure ménagère en commun avec les autres copropriétaires
Extérieurs : possibilité d'acquérir en sus du prix de vente indiqué des places de parking, dans la limite de 6 par cellule, et au tarif unitaire de 8 400€ H.T HAI
Voies de circulation en enrobé
Espaces verts et éclairages par candélabres de faible hauteur
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité ou industriel
Superficie : total de 296.85m2 pour ce lot, dont 115.65m2 en mezzanine (en plancher collaborant avec escalier et gardes corps), et 181.20m2 de plain-pied
Hauteur sous poutre 6.00m environ
Caractéristiques techniques :
- Liaisons pour électricité et téléphone en attente (tarif bleu ou jaune à définir avec ENEDIS)
Type de transaction et conditions financières:
Prix de vente HAI pour ce lot : 682 606€ H.T (hors places de parking)
TVA en sus du prix de vente indiqué
Frais d'acquisition charge acquéreur
Tarif des autres lots sur demande
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
