A vendre immeuble de 550m² à Bagneres de Bigorre

Bagnères-de-Bigorre : Hyper centre pour ce bel immeuble, témoin des années prospères de la cité curiste des Hautes-Pyrénées.
Un espace sur 4 niveaux d'environs 550 m² permet de multiples possibilités :
En rez de chaussée un local commercial est loué 400 euros/mois, un autre disponible pour un restaurant de 200 m² (une restauratrice serait déjà intérésée) ou tout autre commerce, ou même des studios ou appartements à créer.
Egalement deux appartements T2 loués de 45 m2 (350euros/mois x 2).
Le 1er étage s'organise en 8 chambres toutes équipées d'une salle d'eau, pouvant être transformées en studios. Une activité en LMNP pourrait correspondre au besoin non satisfait d'habitation saisonnière : curistes, touristes, saisonniers, randonneurs, cyclistes... Au centre de ce carré bâti une cour intérieure offre elle aussi de multiples possibilités.
Le second et troisième étage offrent suffisamment de superficie pour créer de beaux appartements avec une vue imprenable sur la ville.
Une cave pourra aussi accueillir : vélos, skis ou tout autres rangements de circonstance.
Les travaux sont nombreux mais au vu de sa localisation, de son côté patrimonial et pratique, ce bâtiment de belle surface mérite d'apporter aux nombreux voyageurs, le nid Pyrénéen, ici tant convoité !
Je vous attend pour une intéressante visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - (réf.822743)