Vente bureaux 915m² à Romainville au pied du métro

45 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS

Prix de vente

4 575 000€

Surface

915 m²

Montant au m²

5 000€/m²

Au pied du métro, Notre équipe vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé.
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45) Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4 575 000 € (5 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 915 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Bail	Prix	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	469	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	Bail Commercial 3-6-9 ans	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	446	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	Bail Commercial 3-6-9 ans	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		915 m²

Equipements

. Ce programme présente un niveau de
performance environnementale élevé :
BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé
niveau 3 / Label Biodivercity
. Façades en bardage métallique gris avec
brise soleil en lames de bois
prévieillies - bardage bois à claire voie coté
chemin latéral
. Accès à l'immeuble possible par 2 halls
privatifs
. 96 places de parking en sous-sol
. Hall d'accueil principal rue de la
commune de Paris (Accessibilité PMR)
. Hall secondaire Chemin latéral
(Accessibilité PMR)
. Visiophone sur chaque hall et sur chaque
lot
. Mesures conservatoires pour les
futurs contrôles d'accès
. Accès par 2 ascenseurs duplex par hall
. Plateaux rationnels en open-space avec
hauteur sous plafond à 2,70m
. Plateaux de bureaux tramés à 1,35m
. Eclairage type luminaire LED