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  • Bureaux neufs gare de Val de Reuil Sud de Rouen

    Prix de vente
    2 204€
    Surface
    2 400 m²
    Montant au m²
    1€/m²
    Louez ou achetez vos bureaux neufs au sud de Rouen, au pied de la Gare de Val de Reuil, dans un cadre privilégié alliant proximité de la ville et confort de travail à la campagne.



    Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments tertiaires repartis sur trois niveaux d'environ 800 m² chacun, divisibles à partir de 80 m². Les bureaux s'organisent autour d'un noyau central qui concentre les espaces communs : escaliers, ascenseur, sanitaires. Chaque immeuble dispose de 59 places de parking accessibles par badge et digicode.



    Facile d'accès, « Les Quais de l'Eure » se situe près d'infrastructures routières majeures (A13, A154 et RD6015). Il bénéficie de 18 liaisons quotidiennes desservant par le train les villes du Havre, Rouen et Paris.



    L'ensemble est conçu de façon soignée, sobre et élégante avec des prestations de qualité en matière de production de chaleur et de rafraîchissement, source de confort et d'économies d'énergies. Un soin particulier est apporté aux espaces extérieurs afin de vous offrir un environnement de travail paysagé de grande qualité s'intégrant dans les aménagements paysagers de la Ville.



    Les travaux ont commencé à l'été 2022 pour une livraison prévue en octobre 2023

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Les plateaux sont livré semi aménagés : sont réalisés les cloisonnements des espaces communs. Chaque lot sera livré hors cloisonnement intérieur et extérieur. Chauffage et rafraichissement par cassettes en faux plafonds, renouvellement d'air, réseaux électriques et informatiques, éclairage intérieur, sol moquette

    Le site est desservi par la route, le train et la ligne à haut niveau de services. Des vélos électriques sont disponibles à la gare Val de Reuil dispose de tous les services : restauration, hôtellerie, sports, santé, formation Environnement proche exceptionnel : Domaine du Golf PGA France au Vaudreuil, centre équestre des Sblons, Réserve ornithologique de la Grande Noé Tissu industriel riche de plus de 4 700 entreprises représentant 40 000 emplois

    Données Financières

    Prix de vente : 2 204 € (0,92 €/m²)

    Précision sur le prix de vente : Prix surface utile en HT Hors Frais d'actes

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface : divisible à partir de 72 m²

    Surface de 2 400 m²

    Surface terrasse de 140 m²

    Surface divisible

    Copropriété

    16 lots dans la copropriété

    Equipements

    Commerces à proximité

    Parking 60 places

    Neuf

    Année de construction : 2022

    Badge et digicode pour le stationnement Chauffage et renouvellement d'air communs à l'immeuble

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
    53 kWh/m²/an
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
    53 kgCO2/m²/an

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Val-de-Reuil, Eure (27), Haute-Normandie

    Prix de vente : 2 204 € (0,92 €/m²)

    Surface de 2 400 m²

    Réactualisé le 28/03/2024

    Référence CessionPME : VAL DE REUIL

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure 27, rubrique Bureaux

    1013 €/m² Prix bas
    1270 €/m² Prix médian
    1666 €/m² Prix haut

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