Local commercial 800m² à vendre à Castelnau le Lez

Vous recherchez une occasion en or d'entreprendre dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter une session de commerce dans un emplacement privilégié sur l'avenue principale.

**Caractéristiques clés :**
- Emplacement de choix sur l'avenue principale de Castelnau-le-Lez
- Quartier très prisé et fréquenté
- Local totalement fonctionnel et magnifiquement décoré
- Bail commercial déspécialisation possible, offrant une flexibilité d'exploitation
- Loyer actuel de 2413 euros hors taxes
- Prix de vente de la Cession de commerce, incluant le mobilier et les équipements, à seulement 59 500 euros

Cette opportunité représente une affaire à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un investissement sûr dans un quartier dynamique. Que vous envisagiez de poursuivre l'exploitation d'un Escape Game prospère ou d'explorer d'autres possibilités commerciales, ce local polyvalent offre un potentiel illimité.
**Ne laissez pas passer cette chance unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite :l'Agence au ou au - RSAC 919291880 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Idéalement situé sur la commune de Castelnau-le-Lez , à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et espaces de loisirs,

vous propose à l'acquisition un local commercial neuf, à l'architecture contemporaine et épurée, en pied d'immeuble, d'une surface de 235 m² environ, livré brut.

Aménagement potentiel composé comme suit :

1 bureaux d'environ 25 m²
3 bureaux individuels d'environ 20 m²
2 bureaux individuels d'environ 15 m²
1 salle de réunion d'environ 25 m²
1 cuisine d'environ 15 m²
sanitaires privés
7 places de stationnements en sous-sol.

Local situé au pied d'une copropriété mixte avec jardin commun de 160 m².

Prix de vente : 904 200 € Net vendeur.

Disponibilité : T4 2026.

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