Local d'activité de 2960m² à vendre Châtellerault

2 ateliers de 200 m² sont dispponible sà la location à Châtellerault, au sein d'une pépinière d'entreprises. Les locaux se composent de :

atelier de 150 m²bureaux, vestiaires, douche de 50 m²Chaque atelier est autonome. Idéal pour lancer une activité de production (sauf agro-alimentaire)

Situé dans la zone Nord Ouest de Châtellerault, zone du sanital, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et accessibilité depuis l'axe nord sud de la ville, avec près de 12 000 véhicules par jour.
Accessible très facilement dans les deux sens via la D1.
Surface disponible à la location à destination de stockage pour des entreprises avec activité B to B, artisanale.
Site entièrement clos avec portail manuel et parking aérien commun d'une capacité de 70 places environ.
Lots livrés au loyer de 80€/m²/an.
Provisions pour charges de 12€/m²/an comprenant l'électricité, eau, l'entretien bâtiment et espaces verts, entretien climatisation. Taxe foncière au pro rata de la surface louée en sus.
Loyers sur mesure peuvent être proposés en fonction de la surface et de l'état de livraison du local souhaitée par le preneur.
Honoraires à charge du preneur à hauteur de 30% du loyer ht hc, payables à la prise d'effet du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: