Vente murs libres 140m² Malakoff

Idéal investisseur: murs de local commercial à vendre.
Le local est vendu loué, avec une très bonne rentabilité.
Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, situé dans petite rue de Malakoff à forte densité de population, donc avec une forte attractivité commerciale.
Le local est actuellement loué environ 16 000€ hors charges par an. Le loyer est payable par trimestre, d'avance.
Activité actuelle du bail = épicerie alimentation générale.
La taxe foncière est payable en sus par le locataire.
Bail signé en octobre 2017 (9 ans).
Locaux de 50 m², avec petite pièce avec sanitaires (lavabo, douche, WC). Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 556951 )