Entrepôt local d'activité 1219m² à vendre Gerzat 1260000 € ( N° 2249008,A)

Entrepôt local d'activité 1219m² à vendre Gerzat

Prix de vente

1 260 000€

Surface

1 219 m²

Montant au m²

1 034€/m²

Votre agence vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant, d'une surface de 1 200 m² au centre d'un terrain de 4 500 m².
Il est idéalement situé dans la zone d'activités GERZAT SUD Les Pradeaux.
Le bâtiment est composé comme ceci :
Des espaces de bureaux et locaux sociaux (139 m²) : les bureaux sont très lumineux et bien entretenus, créant un environnement de travail confortable pour le personnel administratif.
Une zone de stockage (858 m²) : grande hauteur sous plafond (6m) bénéficiant de la luminosité naturelle venant de la verrière tout le long du bâtiment.
La zone est rectangulaire et bien aménagée pour répondre aux besoins de diverses activités. Elle est équipée d'une très grande porte.
Des pièces de stockage (129 m²) : hauteur sous plafond (3m).
Stockage sous auvent (95 m²) : un préau offrant un espace extérieur abrité pour diverses activités ou le stationnement.
Un grand terrain tout autour bitumé, en voirie lourde et de grands espaces de stationnement.
Possibilité d'agrandissement importante par une nouvelle construction.

L'ensemble est clos et bénéficie d'un accès rapide sur les grands axes.
Produit rare à la vente sur ce secteur, contactez-nous pour une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er semestre 2024

A75 / A89 - Bus, Vélo

Données Financières

Prix de vente : 1 260 000 € (1033.63 €/m²)

Honoraires : 60 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 219 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Couverture bac acier, Douche(s), EDF 380, Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :6 m, Local social, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Salle de repos, Salle de réunion, Site clos, Terrain bitumé, Toiture isolée, Transformateur EDF, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gerzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 1 260 000 € (1033.63 €/m²)

Surface de 1 219 m²

Réactualisé le 03/04/2024

Référence CessionPME : 63_1860

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

398 €/m² Prix bas

989 €/m² Prix médian

1597 €/m² Prix haut

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Issu d'un programme de 12 lots édifier spécialement pour les artisans, il peut également convenir pour du stockage possibilité d'acheter plusieurs cellules.

Localisation :
Zone artisanale Thiers
Axe Clermont, vichy, Roanne, Saint Etienne
A89 Échangeur à 6 min

Caractéristiques techniques :
Charpente et structure métalliques
Couverture et bardage en panneau sandwich isolant
Murs séparateurs coupe-feu entre chaque cellule
Atelier (env. 103m2)
Hauteur sous plafond : 6,5 m en moyenne
Dalle béton ( poids max supporté au sol : 2T / m2 )
1 porte sectionnelle + 1 porte de sécurité
Bureau / cuisine / WC (env. 25m2) :
Hauteur sous plafond : 2,5 m
Dalle béton recouvert d'un lino épais imitation bois
Plafond isolé / éclairage LED
Pompe à chaleur
Lumière naturelle traversante avec vue sur jardin
Prises électriques / téléphone / Internet
Cuisine : Kitchenette + Ballon d'eau chaude
WC PMR : WC + lavabo
Mezzanine :Plancher collaborant ( poids max supporté : 250 kg / m2 )
Une fenêtre donnant sur l'extérieurElectricité générale
Tableau électrique / Triphasé / Pompe à chaleur / VMC / Gaine extérieure en attente pour installation borne de recharge véhicule
électrique / Gaine complémentaire sous dalle non raccordée au fond
de la cellule.
2 stationnements privatifs + accès au parking collectif
Voirie légère en enrobé
Engazonnement des zones libres avec arbres (voir plan)
Clôture intégrale du parc
Projecteurs LED solaire sur façades
Portail automatique solaire

Conditions financières :

Prix de vente 199 000 € HAI
Honoraire agence charge Vendeur
Loyer de 15 600€/an/HT/HC/AN soit 1300€/HT/HC/mois
Charges locatives :charges de copropriété facturé par cellules, (entretien espaces vert et maintenance portail ) À définir
Taxe Foncière : À définir
Type de Bail: commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 2025
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .
ðð©Votre temps est précieux.
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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
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Honoraires charge acquéreur

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