Vente immeuble commercial de 306m² à Langueux

Situé dans un quartier résidentiel de Saint Brieuc ces maisons jumelles divisées en 4 lots actuellement loués sont une opportunité d’investissement.
Sur un terrain de 1300 m² environ, ces lots sont constitués de :

Première maison :
Au rez de chaussée : Hall d’entrée : appartement loué T2 avec salon, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC (équipée pour la mobilité réduite), loyer 450 € et charges 20 €/mois

Au premier étage : escalier desservant un appartement loué de type 6 sur 2 niveaux comprenant : cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle d’eau WC depuis 30/09/2022 loyer 830 € et charges 100€ / mois
Au second étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain, WC


Au rez de chaussée : entrée, chaufferie,

1 appartement loué de T2 avec salon, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC (équipée pour la mobilité réduite) depuis 01/12/2022 loyer 470 € et charges 50 €/mois cour fermée

Au premier étage : escalier desservant un appartement de type 7 en colocation loué sur 2 niveaux comprenant : cuisine commune, 3 chambres, salle d’eau WC
Au second étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain, WC
1 chambre vacante (loyer proposé 230 € hors charges/mois)
3 chambres louées au centre hospitalier : bail 1 an depuis le 29/06/2021 loyer730 € et 150 € de charges6 places de parking /mois
Chambre louée depuis le 17/01/2022 loyer 230 € et 10 € parking et 50 € de charges
Chambre louée depuis 2/04/2024 loyer 210 € et 50 € de charges
Chambre loué depuis le 09/08/2022loyer 230 € et 50 € charges

Grand parking

DPE pour l’Ensemble D
Total annuel des revenus locatif actuels hors charges : 34 940 €