Vente immeuble de 230m² avec forte rentabilité
Prix de vente
235 000€
Surface
230 m²
Montant au m²
1 022€/m²
Niché au coeur du charmant bourg de Mugron, et à seulement 14 minutes de Tartas, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité.
Avec sa composition variée incluant deux studios de 27m² chacun, un studio plus spacieux de 36m², deux appartements T2 de 35m², ainsi qu'un plateau d'environ 70m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien immobilier présente une flexibilité et une attractivité indéniables sur le marché locatif.
Actuellement, l'immeuble jouit d'une rentabilité nette de 7,7% grâce à quatre logements déjà loués sur cinq disponibles. Cette rentabilité peut encore s'accroître pour atteindre 9,5% net avec la location du cinquième logement. L'attrait de cet investissement ne s'arrête pas là : l'aménagement du plateau supérieur, actuellement inutilisé, pourrait significativement augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Ce potentiel d'expansion fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement locatif.
En somme, cet immeuble de rapport à Mugron offre une combinaison parfaite entre une rentabilité élevée et un potentiel de valorisation important. Que ce soit pour diversifier un portefeuille d'investissement existant ou pour réaliser un premier investissement prometteur, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Sa localisation avantageuse, sa composition variée et son potentiel d'aménagement font de cet immeuble un produit idéal pour ceux qui visent une rentabilité forte et durable.
Cette annonce référence 225352 vous est présentée par votre agent commercialGUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Avec sa composition variée incluant deux studios de 27m² chacun, un studio plus spacieux de 36m², deux appartements T2 de 35m², ainsi qu'un plateau d'environ 70m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien immobilier présente une flexibilité et une attractivité indéniables sur le marché locatif.
Actuellement, l'immeuble jouit d'une rentabilité nette de 7,7% grâce à quatre logements déjà loués sur cinq disponibles. Cette rentabilité peut encore s'accroître pour atteindre 9,5% net avec la location du cinquième logement. L'attrait de cet investissement ne s'arrête pas là : l'aménagement du plateau supérieur, actuellement inutilisé, pourrait significativement augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Ce potentiel d'expansion fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement locatif.
En somme, cet immeuble de rapport à Mugron offre une combinaison parfaite entre une rentabilité élevée et un potentiel de valorisation important. Que ce soit pour diversifier un portefeuille d'investissement existant ou pour réaliser un premier investissement prometteur, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Sa localisation avantageuse, sa composition variée et son potentiel d'aménagement font de cet immeuble un produit idéal pour ceux qui visent une rentabilité forte et durable.
Cette annonce référence 225352 vous est présentée par votre agent commercialGUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 235 000 € (1021.74 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 230 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Mugron, Landes (40), Aquitaine
Prix de vente : 235 000 € (1021.74 €/m²)
Surface de 230 m²
Réactualisé le 01/05/2024
Référence CessionPME : 225352
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
769 €/m²
Prix bas
1611 €/m²
Prix médian
2275 €/m²
Prix haut