Immeuble de rapport à vendre Tarbes centre emp N°1

Exclusivité ,secteur Nord de Tarbes, Arsenal, au calme, dans petite résidence aux parties communes en très bon état et gérée bénévolement, ensemble de deux T2 et d'un comble aménageable en appartement.
Un premier T2 de 36M2 si situe en rez de chaussée et donne sur le jardin des parties communes. L'appartement est vendu avec une petite parcelle de terrain de 10M2 environ qui se situe derrière l'immeuble et est à accès privatif. Murs isolés, fenêtres en double vitrage et climatisation réversible. Cet appartement peut se louer 480€ hors charges.
Un deuxième T2 de 38M2 au premier étage avec vue sur le jardin des parties communes. L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis le 23/11/2015 qui est à jour de ses loyers. Le loyer payé est de 320€ plus 30€ de charges.
L'appartement dispose d'une cuisine ,d'un séjour, une salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée.
Murs doublés et fenêtres à double vitrage. Chauffage au gaz de ville.
Au deuxième étage, un comble de 31M2 pouvant être aménagé en appartement de type studio. Son entrée est indépendante .Environ 30000€ de travaux. Ce studio pourrait se louer 400€ hors charges.
L'ensemble a une valeur locative de 1200€.
Taxe foncière de l'ensemble 2000€ par an. Charges sans l'eau 70 € par mois.
Le parking pour les véhicules est dans la rue très calme et avec beaucoup de place pour se garer.
Taxe foncière 700€ par an. Charges sans l'eau 25€ par mois. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sans eau) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - (réf.851990)