A vendre immeuble de rapport bon état à Grasse

Plus d'information sur présentation d'une LOI

Parcelles d'environ 3000 m2
Batiment principal à usage d'hôtel sur 5 étages
Annexe 1: au bâtiment principal
Annexe 2: dédiée au logement des employés.
Emprise au sol existante: Environ 1030 m2

CU opérationnel validé pour une surface totale après travaux de 2550 m2 habitable environ avec une évolution possible en 4* et 58 chambres et suites
+ logement du personnel

Aucune condition suspensive ne sera acceptée

REF 22257HB

Bonjour, Je suis spécialisé dans les recherches de murs commerciaux et les montages d'affaire pour investisseurs. Ce dossier concerne l'acquisition et la réalisation des finitions d'une résidence étudiante ou touristique pour un client Entreprise, promoteur, investisseur en foncier locatif. Par un investissement dans 1400m² de murs commerciaux avec bâtis existants importants et de qualité , et possibilité d'extension de 600 m², situés dans des sites touristiques et étudiant de la côte d'azur. La ville promet d'apporter un soutien favorable la finalisation de ce projet pour accompagner les pôles universitaires et grandes écoles en cours de développement, qui provoque un déficit actuel de nombre d'hébergements, les loyers pourraient etre garantis par les œuvres universitaires du 06. La ville encourage également tous les projets éco responsables de ferme photovoltaïque en toitures et jardins pour optimiser les options éco de cette future résidence. Si vous êtes un investisseur en recherche de développement d'un portefeuille de murs hôteliers transformables et en attente de dossiers confidentiels et aboutis…qui sache faire des travaux de finition, et même de construction d'une belle extension d'un bâti existant de belle facture. Toutes les SDB sont ok, chambres ok, toutes peintures, maçonneries, sanitaires ok... Il est possible de vous présenter ce projet solide et sérieux vous permettant de participer a une acquisition de 1400 m² murs a rentabilité, en bel état de présentation, ( exploités en toute conformité de tourisme i y a 7-8 ans ) Achat d'un immeuble indépendant contenant un lot de 40 appartements studios environ, sur un terrain de 2000 m² avec très belle vue dégagée sud , bassin Cannois et mer, avec grandes terrasses, salles de restauration, accueil, buanderie, locaux techniques, balcons, parc et jardins. L'industrie des résidence étudiantes et touristiques reste un vecteur solide et sérieux de rentabilité , appuyé sur l'achat d'immeubles premium, l'Acquisition de ce dossier permet également à terme la réalisation extension de 600 m² supplémentaires, soit 25 Studios supplémentaires environ...! Rentabilité possible a terme : Ces studios Loués a l'année 500 € hors charge par mois et plus, les revenus locatifs pourront être des 2023 : 240 000 € nets de loyer /an et bien plus si loc de certains lots en saisonniers… Des achèvement des travaux d'extension en 65 studios pour 2024 : 390 000 € nets de loyers hors charges par mois et bien plus si location de certains lots saisonniers. Si ce projet d'investissement et de développement vous intéresse, Je vous propose, a réception d'une Lettre d'intérêt documentée, d'organiser un RDV de rencontre du propriétaire sur site pour une réunion de présentation complète et de travail avec vous la semaine prochaine ou à la date de votre choix. Les éléments clés du projet vous seront exposés, et vous permettront d'étudier la possibilité de devenir dès cette année 2023, propriétaire de ce dossier déjà négocié avec un prix d'acquisition vraiment raisonnable. Nous parlons ici d'un budget d'acquisition de 2 090 000 € Honoraires IOS 5% H.T inclus, soit 1492 € /m² de batis existants !!!! Ensuite, après réalisation de 400 000 € de travaux de finition des lots existants, ( clims reversibles , chauffe eau, kitchenettes ) et couts de construction des 600 m² a bâtir, Soit un prix de 2150 € /m² pour 2000 m² finis et prêts a louer !!!, qui vous apporteront un loyer financier annuel pertinent de 9 % et plus ... Le prix moyen au m² dans ce secteur, avec prestation de volumes, stationnements, et vues dégagées équivalentes, est de 3600 € /m² Nous pouvons vous proposer des gestionnaires professionnels pour toutes les futures fonctions de direction opérationnelles , qui valoriseront les murs dont vous serez propriétaire, et apporteront toutes les réponses aux objectifs de management et obtention des meilleurs résultats. Ce dossier vous permettra de réaliser une rentabilité annuelle possible tres pertinente sur votre investissement. Merci de me contacter si ce projet cadre avec vos recherches. Nous recherchons un investisseur réactif, ouvert à la découverte du secteur immobilier d'hébergent professionnel.