Vente immeuble de rapport
Prix de vente
260 000€
Surface
300 m²
Montant au m²
867€/m²
En exclusivité
Découvrez cette opportunité à saisir !
Je vous présente aujourd'hui un immeuble de rapport comprenant 4 logements ( T1, T3 et 2 T4 )
3 d'entre eux sont loués et le T3 est vide, ce qui laisse le choix de pouvoir profiter de votre nouveau logement à l'endroit même de votre investissement ou bien, de le re louer.
L'électricité ainsi que les compteurs d'eau ont été mis à jours récemment.
Loyers Hors charges : T1 : 350 ; T4 #1 : 600; T4 #2 : 670 ; T3 ( dernier locataire : 480 )
Le potentiel locatif actuel de ce bien à ce jour : 2170 euro.
Aucun impayé depuis renouvellement des baux. Taux de rentabilité 10%.
Pour étudier cette excellente opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 229399 vous est présentée par votre agent commercialOPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9 010.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Je vous présente aujourd'hui un immeuble de rapport comprenant 4 logements ( T1, T3 et 2 T4 )
3 d'entre eux sont loués et le T3 est vide, ce qui laisse le choix de pouvoir profiter de votre nouveau logement à l'endroit même de votre investissement ou bien, de le re louer.
L'électricité ainsi que les compteurs d'eau ont été mis à jours récemment.
Loyers Hors charges : T1 : 350 ; T4 #1 : 600; T4 #2 : 670 ; T3 ( dernier locataire : 480 )
Le potentiel locatif actuel de ce bien à ce jour : 2170 euro.
Aucun impayé depuis renouvellement des baux. Taux de rentabilité 10%.
Pour étudier cette excellente opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 229399 vous est présentée par votre agent commercialOPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9 010.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 260 000 € (866.67 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 300 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
187 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
187 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Saint-Martin-de-Valgalgues, Gard (30), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 260 000 € (866.67 €/m²)
Surface de 300 m²
Réactualisé le 30/04/2024
Référence CessionPME : 229399
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
801 €/m²
Prix bas
1100 €/m²
Prix médian
1802 €/m²
Prix haut
