Vente immeuble loué sur Amneville
Prix de vente
735 000€
Surface
450 m²
Montant au m²
1 633€/m²
DÉAL INVESTISSEUR / MARCHANDS DE BIENS / PROMOTEUR
7 % DE RAPPORT
IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN À BÂTIR
AMNÉVILLE : 735 000 €
Immeuble de rapport de 20 pièces très bien entretenu en bon état entièrement loué de 6 lots au total formant 450 M2 habitables en tout et rapportant 49 272 € de revenus annuel hors charges comprenant 1 local professionnel de 80 M2, 1 F1 BIS, 1 F4, 1 F5 et 2 F3.
Il est composé comme suit :
- Au RDC : un local professionnel de 80 M2 loué 850 € hors charges + un F1 BIS (avec accès indépendant) de 30 M2 loué 540 € hors charges.
- Au 1er étage : un F4 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 799 € hors charges.
- Au 2ème étage : un F5 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 817 € hors charges.
- AU 3ème et dernier étage : 2 F3 de 55 M2 loués chacun 600 € charges comprises et 550 € hors charges chacun.
À l'arrière, les locataires à usage d'habitation disposent chacun d'une place de parking privative, tous les compteurs sont individuels, le tout à proximité de toutes les commodités (axe A31, accès routiers, proximité du Luxembourg / Metz et Thionville, commerces, santé, transports).
Les locataires disposent d'une cave privative attribuées pour chacun des logements.
Le terrain à bâtir à l'arrière peut accueillir une maison individuelle ou un petit immeuble (un projet de 6 F2 pour 300 M2 habitable au total était accepté), il peut être vendu à part entière pour la somme de 105 000 €.
L'immeuble peut être vendu sans le terrain à bâtir tout en préservant les places de parking attribuées aux locataires pour la somme de 645 000 € soit 7,6 % de rapport brut et 1 433 € / M2 soit un bon rapport qualité prix dans la commune d'Amnéville.
DPE D / D
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - (réf.831221)
7 % DE RAPPORT
IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN À BÂTIR
AMNÉVILLE : 735 000 €
Immeuble de rapport de 20 pièces très bien entretenu en bon état entièrement loué de 6 lots au total formant 450 M2 habitables en tout et rapportant 49 272 € de revenus annuel hors charges comprenant 1 local professionnel de 80 M2, 1 F1 BIS, 1 F4, 1 F5 et 2 F3.
Il est composé comme suit :
- Au RDC : un local professionnel de 80 M2 loué 850 € hors charges + un F1 BIS (avec accès indépendant) de 30 M2 loué 540 € hors charges.
- Au 1er étage : un F4 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 799 € hors charges.
- Au 2ème étage : un F5 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 817 € hors charges.
- AU 3ème et dernier étage : 2 F3 de 55 M2 loués chacun 600 € charges comprises et 550 € hors charges chacun.
À l'arrière, les locataires à usage d'habitation disposent chacun d'une place de parking privative, tous les compteurs sont individuels, le tout à proximité de toutes les commodités (axe A31, accès routiers, proximité du Luxembourg / Metz et Thionville, commerces, santé, transports).
Les locataires disposent d'une cave privative attribuées pour chacun des logements.
Le terrain à bâtir à l'arrière peut accueillir une maison individuelle ou un petit immeuble (un projet de 6 F2 pour 300 M2 habitable au total était accepté), il peut être vendu à part entière pour la somme de 105 000 €.
L'immeuble peut être vendu sans le terrain à bâtir tout en préservant les places de parking attribuées aux locataires pour la somme de 645 000 € soit 7,6 % de rapport brut et 1 433 € / M2 soit un bon rapport qualité prix dans la commune d'Amnéville.
DPE D / D
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - (réf.831221)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 735 000 € (1633.33 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 450 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
170 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
D
170 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Amnéville, Moselle (57), Lorraine
Prix de vente : 735 000 € (1633.33 €/m²)
Surface de 450 m²
Réactualisé le 27/03/2024
Référence CessionPME : 340939763754
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
523 €/m²
Prix bas
994 €/m²
Prix médian
1657 €/m²
Prix haut