Immeuble emp N°1 à vendre à Sainte-Anne 325000 € ( N° 2297456,A)

Immeuble emp N°1 à vendre à Sainte-Anne

Prix de vente

325 000€

Surface

115 m²

Montant au m²

2 826€/m²

vous propose en EXCLUSIVITÉ, une opportunité exceptionnelle, emplacement N°01 !
C'est au coeur du centre ville de 97180 SAINTE-ANNE, sur la mythique Place Schoelcher que vous découvrirez ce bel immeuble de rapport comprenant deux lots libres de tout occupant.
Face à la poste, à la mairie et à l'église vous êtes au coeur du patrimoine culturel de Sainte-Anne et à 170 mètres de la mer !
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial de 48m2, avec une belle hauteur sous plafond de 3m50.
Il dispose d'une vitrine de 3.7 mètres, d'une profondeur d'environ 11 mètres, de sanitaires et d'une porte donnant sur les communs.
La vitrine est protégée par un volet roulant électrique.
Loué précédemment 1700€, il est désormais libre de tout occupant et pourra donc générer un revenu de 20 400€ / brut an.
Possibilité bail tous commerces.
Au 1er étage, vous disposez, d'un appartement de 3 pièces + cuisine à rénover.
Cet appartement s'ouvre sur un dégagement, qui dessert, un salon de 16 M², une cuisine de 8m40, 2 chambres de 11.2M² et 9.40M², une salle d'eau de 2,80M², un wc de 0.8m² et une terrasse couverte de 16m2 sur l'arrière du bâtiment. L'ensemble sur 68m2.
Possibilité de transformer en T4 en aménageant la terrasse.
Vous pouvez donc ouvrir votre commerce et loger dans l'appartement à l'étage ou choisir de louer l'appartement après rénovation pour rembourser une partie de votre investissement.
A votre convenance, un confort de travail, sans le stress des embouteillages des villes balnéaires et des économies de frais transport ou un fort potentiel pour la location saisonnière ou à long terme.
Une rentabilité intéressante et un achat sécurisant pour cet emplacement N°1.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en bord de mer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - (réf.849545)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 325 000 € (2826.09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

15 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

15 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sainte-Anne, Guadeloupe (971), Outre-mer

Prix de vente : 325 000 € (2826.09 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 340931584236

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Guadeloupe 971, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1435 €/m² Prix bas

1866 €/m² Prix médian

5463 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Classe DPE local R+1 : catégorie B
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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