Vente local d'activité 2000m² ZA Magny en Vexin 2500000 € ( N° 2297945,A)

Vente local d'activité 2000m² ZA Magny en Vexin

Prix de vente

2 500 000€

Surface

2 000 m²

Montant au m²

1 250€/m²

Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment indépendant à louer ou à vendre d'environ 2000 m² situé dans la zone d'activités de Magny en Vexin, avec une parcelle de terrain constructible d'environ 16 000 m².
Ce local est idéal pour les entreprises nécessitant un espace indépendant et qualitatif pour leur développement. Il dispose également de nombreuses portes à quais ainsi que de bureaux opérationnels. Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, ce local est disponible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Bus Ligne 9550 RER RER A Cergy le Haut SNCF Ligne J Paris Saint Lazare US Route D14 Autoroute A15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2 500 000 € (1 250 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 000 m² non divisibles

Surface de 2 000 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	1 700				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	300				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT			5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	2 000	Immédiate	70 m²/an HT HC		20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 250 m² HD		5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			2 000 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation
. Terrain privatif
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Alarme

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Magny-en-Vexin, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 2 500 000 € (1 250 €/m²)

Surface de 2 000 m²

Réactualisé le 13/05/2024

Référence CessionPME : 12705260E-0001

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1415 €/m² Prix bas

1712 €/m² Prix médian

2050 €/m² Prix haut

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-410 m² de bureaux, locaux sociaux et showroom.
-Mezzanine démontable de 150m2
-Surface total : 1500 m²
-2 Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle
- Accès véhicules légers et poids lourds
-Aire de manœuvre et de chargement
-Accès PMR
-Portail d'accès
-Télésurveillance
-Sanitaires

Situé à 50 kilomètres de Paris, le site se trouve à proximité des axes routiers (route départementale 14) et des commodités.

Récapitulatif financier :
-Prix de vente : 2 500 000 € NET VENDEUR
-Taxe Foncière : 20551€ HT
-Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

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-1 porte sectionnelle (4m*4m)
-1 porte sectionnelle (3m*6m)
-année de construction : 2006
-Bâtiment isolé en bardage double-peau + double laine de verre
-Chauffage par aérothermes

Récapitulatif financier :
-Prix de vente : 2 750 000 € NET VENDEUR
-Charges annuelles : 2800 €
-Taxe Foncière : 24 000 € / an
-Honoraires Charge acquéreur : 5% du prix de vente NET VENDEUR

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