Vente local d'activité 8357m² Villefontaine A43

301 RUE DENIS PAPIN

Prix de vente

7 499 989€

Surface

8 357 m²

Montant au m²

897€/m²

Sur la commune de VILLEFONTAINE à proximité immédiate de l'A43, nous vous proposons à la vente et à la location un bâtiment logistique en bon état 8 357 m² sur un terrain de 20 000 m².
Nombreux quais, extension possible d'environ 1 000 m². Entrepôt entièrement racké.
SNCF LA VERPILLIERE Autoroute A43 (2 KM) Aéroport 15 min de l'aeroport ST EXUPERY
. Construction 2006 . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Charpente métallique . Dalle béton 5t/m² . Hauteur sous gousset (partie logistique) : 9,90 m . Hauteur (zone expédition) : environ 4,5 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 7 499 989 € (897,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 8 357 m² non divisibles

Surface de 8 357 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	3 965				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 497				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	752				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	380				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	106				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Local de charge	94				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux techniques	7				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	710				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	846				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Entrepôts	8 357	Janvier 2024	67,01 HT/HC/m²/an	21 217,29 /an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	897,45 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		8 357 m²
50 extérieurs

Equipements

. 9 portes à quai
. 2 rampe plain pied
. 1 quai bennes
. Système de chauffage par aérothermes (zone expédition)
. Local de charge
. Triphasé
. Gaz
. R.I.A.
. Racks
. Bureaux en bon état
. Open space
. Bureaux cloisonnés
. Closions amovibles
. Climatisation réversible
. Sols : moquette
. Faux plafond
. Plinthes périphériques Courant fort courant faible
. Locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires H/F)
. Stationnements : 50
. Zone PPRI
. Extension possible d'environ 1 000 m²
. Pas d'ICPE
Surface RDC : 6801 m²
Surface terrain : 0