Vente local 170m² Villeurbanne Rue Anatole France

Prix de vente

374 110€

Surface

170 m²

Montant au m²

2 201€/m²

Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location. Projet visant la certification BREEAM Very Good.
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République SNCF Part Dieu à 20 min à pied Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe Bus TCL : lignes C3 et 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 374 110 € (2 200,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 170 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	C 13	Activités	170,05	Immédiate	2 200 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	13
	C	Parkings	-	Immédiate	30 000 HT/U	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)
Total			170,05 m²
2 1er sous-sol

Equipements

. Certification BREEAM VERY GOOD
. Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
. La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
. Site clos
. Toitures d'ilots végétalisés
. Contrôle d'accès extérieur
. 1 ascenseur/bâtiment
. Monte-charge
. Extérieur :
L'ensemble du site est clos.
Les toitures d'ilots seront végétalisées.
Les stationnements en sous-sol
Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
Accès et aires de livraison
. Accès / Halls / Paliers :
Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
Halls/accueil carrelés.
1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
. Activités :
La hauteur sous dalle sera de 4 m
La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
Sol, plafonds et parois bruts de béton.