Vend local d'activités 490m² + logement Montélimar € ( N° 2266389,A)

Vend local d'activités 490m² + logement Montélimar

Surface

565 m²

Local d'activités d'une surface totale de 490m² justifiant d'aménagements récents et de qualité : cloisons modulaires, sols souples, luminaires, climatisations, volets roulants.
Les lieux sont facilement réaménageables et actuellement configurés de manière à respecter la réglementation de la « marche en avant » : 6 bureaux, 2 salles de réunion ou open-space, plusieurs espaces de stockage et/ou zones de production/transformation ; kitchenette, sanitaires, douche, 2 portes sectionnelles 3x3.
Le local est complété d'un logement mitoyen de 75m² environ, actuellement occupé.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 1800m².
Echangeur A7 à 2mn.
Tarif bleu triphasé. Structure du bâtiment d'activités en construction métallique 15x30m.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 565 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Surface de 565 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 188_cs26

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

549 €/m² Prix bas

925 €/m² Prix médian

1229 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montélimar

A vendre : En zone d'activités, bâtiment récent (2010) d'une surface totale d'environ 490m² sur 2 niveaux répartis
comme suit :
- 340m² environ de plain-pied comprenant 250m² de stockage/ateliers, et 90m² de bureaux et locaux
sociaux.
- A l'étage, environ 120m² de bureaux/ateliers + une surface de stockage en mezzanine
Les locaux sont aménagés : climatisations, peintures, faux plafond, luminaires, volets électriques, 3 portes
sectionnelles, dalle béton. Constructions en agglos + bardage métallique extérieur.
L'ensemble est implanté sur un terrain partiellement bitumé d'environ 1600m². Possibilité de faire une
extension d'environ 120m² au sol.
Possibilités de scinder les espaces en lots pour faire du locatif.
La vente est soumise à la TVA, le prix de vente est indiqué HT.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montélimar

PRÉSENTE

A VENDRE
ENTREPÔT neuf mise à disposition au 02022024, date fin de construction.
A 8km de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar Sud, en pleine zone d'activité artisanale, en bordure d'un axe très passant. Sur une parcelle de 2 091M2, un bâtiment de 35m de long par 12m de large, soit 420M2 dont 60M2 de bureaux climatisés, sanitaires, espace à vivre. Se rajoute une mezzanine de 60M2.
Construction métallique, parois double peau, toit bac acier double peau avec deux skydômes automatiques. Dalle charge lourde, hauteur sous plafond 5,5m (4,8m en bas de pente), aucun poteau dans le local d'activité. Deux portes sectionnelles automatiques de 4,4m par 4m dont une avec porte.
Tout à l'égout, eau de ville, électricité 380V, accès PL, aire de retournement.

Taxe Foncière à définir
Prix net vendeur 525 000€
Frais d'agence HT HC 25 000€ charge acquéreur

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Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

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Dans une copropriété de locaux d'activités au coeur du quartier Saint James, LOCAL en parfait état, offrant : - une surface commerciale de 150 m² - douche / wc - 2 vestiaires - local technique - climatisation, - fibre installée, - grand parking, dont 5 places attribuées au local. TF : 720 Euros (sous réserve d'évolution annuelle) D'autres biens sur le site du cabinet-.