Vente magasin climatisé de 107m² à la Tremblade

AV Murs bâtiment en ZAC - LA Tremblade - de 2010 en RDC - R+1 possible - surface au sol 359m2 sur terrain total de 742m2 - Double peau isolé en panneau frigo - idéal pour activés de poissonnerie ou viande charcuterie fabrication - Un bureau + 2 cellules froid + au fonds cellule de stockage + local poubelle avec accès extérieur sur fond du bâtiment + 1 cellule froid avec production de glace. A vendre ou sans matériel (à débattre). L'ensemble de l'aménagement intérieur est démontable; Bâtiment vide loyer possible : 2000Eurosht/mois - Rendement locatif brut : 7,27%

Dept 17 - La Tremblade - Pays Royanais fort de son tourisme, 10mn des plages et 15mn de l'Île d'Oléron, 30mn de Royan,
A saisir rapidement en secteur recherché d'excellent placement annuel et touristique,
Murs d'Hôtel 2* actuelles (classement 3* possible) de18 numéros,
Développement possible ainsi que bâti avec possibilité d'extension de surface en élévation R+1,
Ici vendu au prix de 1 385 800 euros, honoraires en charge acquéreurs , soit 6,60 % du prix de vente (TVA récupérable).
Un logement de fonction de 90m2 s'ajoute à cette affaire.
Toutes parties professionnelles en plain pied, réception, salon d'attente, salle de petits déjeuners 40 places à laquelle s'ajoute une terrasse extérieure, son office, sa lingerie, ses réserves.
Chambres soignées , calmes parfaitement agencées et équipées.
Mobilier et matériel en très bon état.
Parking intérieur sécurisé.
Son fonds de commerce doté d'une licence IV sera indissociable du prix de vente .
CA >à 220 K euros évolutif et à potentiel développable.
Dossier sur demande et soumis à clause de confidentialité.
Sous étude et vérification de financement au préalable de la transmission de documents ou de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet,
Lionel et , au et ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .