A vendre murs commerciaux secteur prisé d'Aurillac

Vous propose en Exclusivité un Immeuble de rapport + Murs d'un Fonds de Commerce en activité et prospère.
Orienté plein Sud avec :
- Locaux Commerciaux
- 3 Appartements Locatifs T3
- 1 appartement 100 m² à refaire
Caractéristiques de l'Immeuble :
Emplacement Idéal : L'immeuble se compose de deux bâtiments orientés plein sud, offrant une exposition ensoleillée une grande partie de la journée.
Appartements Rénovés : Trois appartements de type 3, d'une superficie de 65 m², 55 m² et 55 m², ont été récemment rénovés pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Local Commercial Polyvalent : Vous trouverez un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme bar et restaurant, comprenant également un bureau et des espaces de rangement et de stockage.
Potentiel d'Expansion : L'immeuble offre la possibilité de créer un autre superbe appartement d'environ 100 m², augmentant ainsi le potentiel locatif.
Bon État Général : L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, avec des travaux de rénovation et d'entretien réguliers assurant un état général optimal.
Rapport Locatif Solide : Profitez d'un revenu locatif constant et attractif grâce aux appartements et au local commercial.
Vente du FDC : annonce 344145TIN
Prix de Vente des Murs : 257 280 euros (honoraires compris à la charge de l'acquéreur : 17 280 euros)
Cette opportunité unique associe un fonds de commerce prospère à des murs immobiliers de grande qualité. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement remarquable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .