Vente beau local commercial 300m² à Montbazens

Au coeur de Montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied.

Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, d'une cuisine à refaire, de 2 WC, et d'une cave.

Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès PMR : un T4 avec 3 chambres et un T2. Changement de destination validé, idéal investisseurs.
Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère de Montbazens.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 900 € HT + 1 198 € TVA, soit 61 098 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 910 € HT + 0 € TVA, soit 53 910 € TTC
Honoraires d'agence : 5 990 € HT + 1 198 € TVA, soit 7 188 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Opportunité exceptionnelle : Local Commercial Vitré en Plein Cœur de MONTABZENS pour activité professionnelle ou investissement à but locatif.Vous recherchez un emplacement de choix pour votre entreprise ?Ne cherchez plus, ce local d'une superficie de 70 m² environ offrant un espace fonctionnel pour diverses activités commerciales.Réserve et sanitaire disponible dans le local, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et clients.Emplacement en plein cœur du bourg, assurant un flux de passage et une visibilité accrue pour votre entreprise.Ce local peut également accueillir tout type d'activité professionnelle (hors restauration) grâce à une belle exposition et ses deux grandes façades vitrées.Idéal pour professions libérales, commerçants ou artisans, de par sa facilité d'accès et son parking à proximité. Partiellement rénové et équipé d'une grande vitrine vous pourrez rapidement lancer votre activité et profiter de l'attractivité des commerces entourant ce local. N'hésitez pas à me contacter pour une visite guidée des lieuxN.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur .f – Mandat 1483126 Sébters, conseiller immobilier indépendant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 36968), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce