Vente local commercial 240m² axe passant Bordeaux 900000 € ( N° 2319382,A)

Vente local commercial 240m² axe passant Bordeaux

Prix de vente

900 000€

Surface

240 m²

Montant au m²

3 750€/m²

Idéalement situé sur un axe passant de la ville de Bordeaux, Notre équipe vous propose à la location ou à l'acquisition un local commercial de 240 m² disposant d'un linéaire vitrine de 12 mètres.
Ce local commercial, à fort potentiel, dispose d'une extraction et est accessible aux personnes à mobilités réduites. Locaux lumineux. Douche. Tous commerces !
Tram Place du Palais (TRAMWAY-A), Hôtel de Ville (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 900 000 € (3 750 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 240 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	140	Immédiate	288 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	3 750 m² HD		A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1		Locaux Commerciaux	100	Immédiate	288 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	3 750 m² HD		A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			240 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès P.M.R
. Accès privatif sur rue
. Interphone
. Fibre optique
. Double accès
. Beau linéaire de vitrine : 12 m
. Espace ouvert
. Espace détente
. Cuisine avec extraction
. Sanitaire privatif
. Locaux lumineux
. Plafond coupe feu
. Carrelage
. Prises RJ45
. Possibilité normes E.R.P.
Surface RDC : 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 900 000 € (3 750 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 06/05/2024

Référence CessionPME : 12840570E-0001

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1818 €/m² Prix bas

2712 €/m² Prix médian

4054 €/m² Prix haut

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Le local commercial est un vaste atelier de plain-pied de 180m2, comprenant un bureau fonctionnel, des toilettes pratiques, et 4 pièces spacieuses de 30 à 78m2 chacune, ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.
A l'étage se trouve un lumineux appartement de plus de 98m2, composé de 4 chambres confortables de 10 à 15 m2, des toilettes modernes, une salle d'eau élégante, une cuisine équipée et une salle à manger bien éclairée avec vue panoramique sur la fleuve.
Coté jardin, une grande terrasse de 32m2 donne accès à un vaste terrain boisé de 7037m2, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se promener en toute tranquillité.
Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter.
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel - (réf.856929)

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