AV local commercial 300m² excellent état Tignieu 394900 € ( N° 2288005,A)

AV local commercial 300m² excellent état Tignieu

Prix de vente

394 900€

Surface

300 m²

Montant au m²

1 316€/m²

En exclusivité dans une zone commerciale en plein développement, avec un loyer seulement de 3000€/ mois !! Local commercial de 300m2, exploité actuellement boucherie/ épicerie.
Excellent état du local avec une trentaine de places de stationnement !! Un accès derrière est prévu pour le local ( très pratique ). Situé à Tignieu-Isère, un positionnement stratégique ( national et autoroutes à proximité ). De nombreux projets à 30-50m du local sont prévus: 4000m2 de bureaux s'installent,autre installation prévue: une ZAC de 7000m2 !! Le véritable atout est la possibilité d'envisager tous types de désignations : boucherie épicerie, boulangerie avec place assises, caviste, grossiste, différents commerce, restaurant et restauration rapide avec enseigne et dossier solide. Au vu de sa hauteur sous plafond, Possibilité également d'y ajouter un étage supplémentaire !! - agent commercial en immobilier (EI). . RSAC N° 903 896 199 - . Mandat N° 4834. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 394 900 € (1 316,33 €/m²)

Honoraires : 35 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 359 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tignieu-Jameyzieu, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 394 900 € (1 316,33 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 19/02/2024

Référence CessionPME : 4834

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

935 €/m² Prix bas

1558 €/m² Prix médian

2125 €/m² Prix haut

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Taxe foncière 2023 : 483 €
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) (réf. 560755 )

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L'espace de travail et cuisine de 10 m2 environ.
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Provisions sur charges : 36€ /mensuelle
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Prix du bien : 25 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 22 500,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Photo de l'annonce non contractuelle(photo actuelle sur demande)

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