AV local commercial et appart F3 en duplex Wallers 126667 € ( N° 2315855,A)

AV local commercial et appart F3 en duplex Wallers

Prix de vente

126 667€

Surface

115 m²

Montant au m²

1 101€/m²

Centre ville, local commercial avec grande vitrine (ancien salon de coiffure) suivi d'un cellier et wc, prolongé par un appartement F3 en duplex composé de : Séjour, cuisine équipée, salle de bains (douche-baignoire-lavabo-wc), 2 chambres à létage, Possibilité d'agrandir le grenier existant pour y faire une grande chambre.
Cour exposée sud-est
Chauffage central gaz (2 ans), clim pour le local commercial
Proche des accès autoroutiers.
Idéal investisseur, profession libérale ou primo accédant.
Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.
INVESTISSEURS NE RATEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 667 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 128 000,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 120 000,33 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI - 832045454

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 126 667 € (1 101,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

246 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

246 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Wallers, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 126 667 € (1 101,45 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 1164062

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

815 €/m² Prix bas

1498 €/m² Prix médian

2321 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Cedric Billiet (ID 59612), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 538035742

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En plus de sa surface commerciale, l'immeuble possède 2 WC pour la clientèle et 3 pièces supplémentaires à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable
L'activité actuelle est un Point Chaud avec restauration rapide (possibilité de manger sur place)
Il possède une clientèle régulière ainsi qu'une clientèle de passage
Avec un aménagement, il est possible de faire un appartement à l'étage
Mon jeune couple de retraités souhaite que ce commerce puisse continuer son activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC
Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI - 753 739 606

mandat exclusif