Vente local commercial 70m² à Roquette-sur-Siagne 226800 € ( N° 2317707,A)

Vente local commercial 70m² à Roquette-sur-Siagne

Prix de vente

226 800€

Surface

70 m²

Montant au m²

3 240€/m²

Le cabinet Entreprise vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 70m2, sur un axe très passant de la Roquette-Sur-Siagne.
Le local s'inscrit dans un programme neuf comprenant 4 commerces dont boulangerie et pharmacie.
La visibilité du programme est excellente car en bordure de route et disposant de très grandes vitrines. L'accessibilité est très bonne grâce à un système d'entrée/sortie et plusieurs places de parkings à la disposition des clients.
Le local commercial livré brut de béton, pré-câblé, arrivée d'eau et évacuation, d'une climatisation réversible, d'un WC PMR.

Prix NET VENDEUR : 210 000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 160 € TTC
Nous contacter pour plus d'informations, visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Prix de vente : 226 800 € (3240.00 €/m²)

Honoraires : 16 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 210 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

Accès Handicapés, Climatisation réversible, Faux plafond, Installation électrique existante, Parking Extérieur, Précâblage, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Roquette-sur-Siagne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 226 800 € (3240.00 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 06_2715

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2180 €/m² Prix bas

3300 €/m² Prix médian

4787 €/m² Prix haut

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Caractéristiques principales :
o Local commercial de 70m² avec une vitrine de 7m/l, offrant une excellente visibilité pour tout type d'activité commerciale.
o Actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans se terminant en janvier 2028, assurant un revenu locatif stable.
o Loyer actuel de l'occupant de 2150€ + charges, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.
o Secteur très porteur avec différents commerces et services médicaux à proximité, garantissant un flux constant de clients potentiels.
o Nombreuses places de parking autour du local, offrant un accès facile et pratique pour les clients.
o Gare ferroviaire à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès aux clients venant de l'extérieur.
o Proximité du centre-ville, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre activité commerciale.
Dossier sur demande
Cette annonce référence 232819 vous est présentée par votre agent commercial JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2018
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr