Vente local professionnel 88m² à Angers
Local professionnel / Atelier d'environ 88 m², livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m² à 178 m²) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 164.300 € (+ TVA à 20 %), soit 1.866 € HT /m² (197.160 € TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 177.444 € HT (correspondant à 212.933 € TTC dont 35.489 € de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez au o- (RAC no ADC 4901 20 0) - Référence : NR1045-a88 CLASSE ENERGIE : programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 177 444 € (2016.41 €/m²)
Honoraires : 15 773 €
Prix de vente Hors Honoraires : 161 671 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %
Surfaces et longueurs
Surface de 88 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 177 444 € (2016.41 €/m²)
Surface de 88 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : 1427_1045
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