A vendre locaux d'activité 932m² à Arpajon
Prix de vente
1 200 000€
Surface
932 m²
Montant au m²
1 288€/m²
Idéal investisseur, immeuble mixte d'une surface de 932 m2 vendu libre sur une vaste parcelle de 1 871m2 sur axe passant reliant le centre d'Arpajon à la RN20, comprenant un grand espace commercial de 787 m2 sur deux niveaux avec garage ainsi qu'un logement attenant de 145 m2 dédié à l'exploitant au rez-de-chaussée.
Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur.
De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 4 parkings privatifs clos en partie avant.
DPE F pour la partie à usage professionnel et G pour l'habitation à l'étage
Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution )
Les + de ce bien :
- immeuble en monopropriété
- usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif
- présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement
- situation sur axe passant avec parkings Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.855115)
Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur.
De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 4 parkings privatifs clos en partie avant.
DPE F pour la partie à usage professionnel et G pour l'habitation à l'étage
Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution )
Les + de ce bien :
- immeuble en monopropriété
- usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif
- présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement
- situation sur axe passant avec parkings Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.855115)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1 200 000 € (1287.55 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 932 m²
Equipements
terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
475 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
475 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Arpajon, Essonne (91), Île-de-France
Prix de vente : 1 200 000 € (1287.55 €/m²)
Surface de 932 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : 340935062594
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1455 €/m²
Prix bas
1675 €/m²
Prix médian
1850 €/m²
Prix haut