Vente local d'activité 845m² proche port à Sète

A partir de

1 648 335€

Surface min

78 m²

Surface max

845 m²

Montant au m²

1 951€/m²

Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal A vendre, 3 immeubles d'activités et de bureaux à vendre, d'un total de 3 591 m2 Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
Gare Gare de Sète à 5mn Route Route RD613 à 7mn Autoroute Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1 648 335 € (1 950,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 845 m² divisibles à partir de 78 m²

Surface divisible

Surface divisible 78 m² minimum

Surface divisible 845 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Parcelle 10 Lot 0.1	Activités	147,9	Immédiate	1 950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Lot 0.1
RDC	Parcelle 10 Lot 0.2	Activités	78,2	Sous option	1 950 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Lot 0.2
1	Parcelle 10 Lot 1.1	Bureaux	93,4	Immédiate	2 250 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Lot 1.1
1	Parcelle 10 Lot 1.3	Bureaux	92,4	Immédiate	2 350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Lot 1.3
1	Parcelle 10 Lot 1.2	Bureaux	85,7	Immédiate	2 350 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Lot 1.2
2	Parcelle 10 Lot 2.1	Bureaux	347,7	Immédiate	2 450 HT HD/m2	25 m²/an HT	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Lot 2.1
Total			845,3 m²

Equipements

Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 197 m2 SDP et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée
475 m2 d'activités en RDC / immeuble
710 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 382 m2 au 1er étage et 328 m2 au 2e étage)
Terrasses de 69 m2 au 1er étage 73 m2 au 2e étage
-
L'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud
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La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement
(open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux
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Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux.
Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée.
Surface RDC : 226,1 m²