AV murs commerciaux proche du littoral Vendée

Dans l'hyper centre d'une Ville de plus de 12.000 habitants, à 20 kms de la mer, et bénéficiant d'un attrait touristique important, superbe immeuble d'une belle qualité architecturale à vendre, murs à usage commercial, sur une superficie développée d'environ 784 m2. L'immeuble est climatisé, et aujourd'hui structuré pour recevoir une activité de Bar-Brasserie-Restaurant en rez-de-chaussée sur 230 m2 environ, une Licence IV est comprise dans le prix de vente, et une activité hotelière avec 20 chambres en étages, ascenseur, logement de fonction, accessibilité PMR. Trés beau potentiel pour un investisseur, ou pour un professionnel de l'hotellerie-restauration souhaitant se mettre à son compte (l'établissement est exploitable en l'état, de petits rafraichissements à prévoir). Taxe Foncière = 5.174 € en 2022 Prix de vente = 735.000 € FAI (dont 5.833,33 € de TVA récupérable) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VENDEE LES SABLES D'OLONNE MURS COMMERCIAUX A VENDRE SUR UNE ZONE COMMERCIALE. EMPLACEMENT N°1. Situé au bord d'un rond point, sur un axe de passage très fréquenté vers une zone commerciale, ce local de 160 m² dispose d'un espace de vente et réserves accessible par deux entrées. PARKING PRIVE. Possibilité construction R+1 pour bureaux ou autres activités tertiaires. Non concerné par DPE. Pour tous renseignements ou visite, contactez nous. Vendée tel Ref 14919 : murs commerciaux