Vente murs commerciaux situation idéale à Cugnaux

CUGNAUX axe principal, GARAGE, , à la vente les murs commerciaux de ce local de 300 m² sur un terrain de 2170 m² situé sur une route passante.
Réelle opportunité pour ce bâtiment (garage) refait à neuf en 2016, d'une surface de 300 m² (composé d'un atelier, bureau, vestiaires). Agrandissement possible. Nombreuses places de parking.
Loyer 2789 € hors tva - Taxe foncière : 3874 € à la charge du locataire – Murs commerciaux : 884 000 € honoraires charges acquéreurs.
Actuellement loué bail commercial 3 / 6 / 9 à un garage automobile jusqu'en 12 décembre 2027.
Local d'activité, situation idéale, fort potentiel !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 884 000 € HT + 176 800 € TVA, soit 1 060 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 848 640 € HT + 169 728 € TVA, soit 1 018 368 € TTC
Honoraires d'agence : 35 360 € HT + 7 072 € TVA, soit 42 432 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770