Investissement ! AV murs commerciaux occupés 140m²

Vous êtes restaurateur et vous recherchez un local traiteur pour débuter ou développer votre activité de restauration! Alors, je d'acquérir cet espace traiteur de plus de 150m², idéalement située dans la commune, et profitant de son logement attenant.
Le laboratoire, actuellement exploité par une équipe de 5 personnes, répond aux normes de la profession et dispose notamment de 3 chambres froides positives, 1 chambre froide négative.
La proximité de la D1016 vous permet de livrer rapidement et dans de bonnes conditions les commandes de vos clients.
Le logement attenant est constitué d'une maison, vivable de plain-pied, et qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour disposant d'un poêle à granulés, de deux chambres, d'une pièce d'eau avec baignoire, cabine de douches et d'un espace buanderie avec water-closet.
Une parcelle de terrain reste constructible.
Cette propriété est donc un bien rare, qui vous permet de concilier, sur la même parcelle de terrain. votre activité professionnelle avec votre logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 470 € HT + 3 494,7 € TVA, soit 352 964,7 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 996,5 € HT + 0 € TVA, soit 331 996,5 € TTC
Honoraires d'agence : 17 473,5 € HT + 3 494,7 € TVA, soit 20 968,2 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- CENTRE VILLE BETHISY ST PIERRE , Immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial libre avec vitrine de 38 M² environ (Possibilité d'une extension supplémentaire de 10M² environ). A l'étage un appartement rénové de 95 M² environ sur 2 niveaux (diagnostics appartement indépendant du local - classe énergétique C indice 169 et classe climat A indice 5). Belle cour clos de murs 180 M² environ. Cave voutée. Le local et l'appartement possèdent 2 entrées extérieures bien distinctes cependant les 2 biens peuvent être reliés ou non par l'intérieur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 3639), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 797875366