Vente OFF MARKET

L et vous proposent à la vente cet HOTEL BAR RESTAURANT, sur terrain de plus de 800m2, idéalement situé au centre d'une ville dynamique, en périphérie très proche de Vendôme et à 15 mn de la gare du TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42 mn. Cet établissement est situé sur la zone touristique de la vallée du Loir sans aucune véritable concurrence en hôtellerie. Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle depuis 10 années d'activité sur place et souhaite transmettre ce commerce très rentable à des repreneurs motivés.
Le rez-de-chaussée a été totalement rénové sur plus de 300 m2 dont toiture refaite à neuf. Pour la restauration, vous y trouverez une grande salle climatisée, une terrasse et une salle supplémentaire, le tout pouvant recevoir environ 130 couverts. Il y a également un bar avec quelques tables, bureau, laverie, cuisine équipée (chaud, froid et pâtisserie), chambres froide et négative, congélateurs, économat, vestiaires avec sanitaires, local extérieur de stockage, cave en sous-sol, sanitaires. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres et volets en PVC, une alarme, un chauffage récent au gaz de ville avec une réserve d'eau chaude de 500 l et la décennale sur les travaux.
Pour la partie hôtellerie, tout le gros oeuvre est terminé avec les arrivées d'eau et l'électricité, il faut terminer de cloisonner et d'aménager les 7 chambres dont une en rez-de-chaussée pour handicapés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. DPE : F GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 10886 euros.
Budget : 170 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
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