Vente produit investisseur ultra performant en Ain

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS - MURS DE LOCAL d'Activité loués depuis 20 ans par un groupe national leader de son secteur (plus d'1 milliard de CA ANNUEL) Emplacement numéro 1 prime à Ferney Voltaire, locataire de qualité et qui souhaite renouveler son bail au plus vite avec son prochain bailleur! Le loyer sera révisé à 72000 euros annuels HC (pas de TVA applicable) soit une rentabilité nette de 9% lors du transfert de propriété et de l'établissement d'un nouveau bail avec le locataire en lace.
Toutes charges (charges de copropriété+ électricité+ taxes foncières) refacturées au locataire. Le local occupe 305 m² du RDC d'un immeuble à vocation professionnelle et libérale, entièrement occupé et très connu de la région, à proximité du centre-ville, de la douane de Ferney-Grand Saconnex, et de l'aéroport Genève Cointrin. L'immeuble est occupé par des groupements de professions médicales et paramédicales, des études notariales, cabinets d'avocats et comptables, ou agences immobilières. Superbe visibilité! Vendu avec 11 places de stationnements privatives pour le personnel et la clientèle.