Vend locaux d'activité 160m² au 2ème étage à Rouen

A vendre Bâtiment/Entrepôt sur les alentours de Rouen (Grand-Couronne) - Facile d'accès et proche Autoroute - Bel ensemble de 800m2 en Plain-Pied avec bureau et sanitaire au 1° étage - Le prix affiché est net vendeur- Les honoraires de négociation sont à la charge acquéreur pour 5% HT

Situé à seulement 5 minutes de Rouen et à 130 km de Paris (accès facile par l'A13), ce local industriel polyvalent de 889 m2 sur deux niveaux offre une flexibilité exceptionnelle.
Une partie pour l'accueil et l'espace commercial, une autre pour des activités spécifiques, et une troisième pour le stockage et les bureaux (190 m2).
Bénéficiant d'une visibilité notable, ce site présente un large potentiel pour diverses entreprises.
De plus, il a actuellement 3 locataires en 3/6/9, générant un revenu mensuel de 8000€ HT, ce qui en fait une opportunité attractive tant sur le plan d'investissement que d'utilisation.
Taux de rentabilité à + de 7%
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Entrepreneur Individuel - (réf.837204)