A vendre immeuble de rapport 950m² à Saint Avold

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Avold !
vous propose en exclusivité !
Un immeuble de rapport situé à Saint-Avold, commune de 16 000
habitants.
Nous vous proposons un immeuble de rapport de 950 m² situé au coeur de Saint-Avold, offrant un rendement financier attractif.
Composé de 6 appartements et d'une cellule commerciale, cet immeuble est idéalement positionné pour maximiser vos revenus locatifs.
Cet immeuble est composé de :
Un local Commercial :
Actuellement composé d'un restaurant et d'un bar.
Dispose d'une terrasse pour une surface totalisant environ 500 m².
6 Appartements :
1 appartement de type T4.
5 appartements de type T3.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Pas de travaux à prévoir dans les appartements.
Les appartements sont bien isolés par l'intérieur car les travaux se
sont achevés en 2009, fenêtres doubles vitrage pvc blanc.
La présence d'un parking souterrain de 260 m² de 12 places est un
gros ++ pour les locataires.
Chauffage au gaz individuel, compteurs séparés !
Informations complémentaires sur les revenus par mails à

.
Le tout est implanté sur un terrain de 876 m².
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Saint-Avold. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88%
TTC du prix du bien.
Prix hors honoraires agence : 680000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - (réf.834878)