Loue bureaux entrepôt 1373m² à Vouneuil Sous Biard 6504.42 € ( N° 2124004,A)

Loue bureaux entrepôt 1373m² à Vouneuil Sous Biard

A partir de

6 504€/mois

Surface min

806 m²

Montant au m²

97€/m²/an

Poitiers : Nous vous proposons à la location un bâtiment offrant 806m² de bureaux et 567m² d'entrepôts / ateliers, sur deux niveaux, libre de toute occupation.
La totalité des locaux a été rénovée.
-

Tous les bureaux sont climatisés (chaud / froid) et possèdent un accès direct à la lumière extérieure.
Câblage réseau complet avec baie de brassage et fibre optique, éclairage LED en totalité et dimmable (sur variateurs), cloisons vitrées entre les bureaux, salles de réunion...
Le bâtiment est accessible au public avec pièce d'accueil dédiée, un accès PMR et un ascenseur neuf.
Au rez de chaussée, une salle d'archive de 70m² et deux entrepôts chauffés, résine au sol et chauffage par aérothermes. Les entrepôts sont accessibles par trois portes sectionnelles motorisées.
-

Les accès routiers sont excellents par la D910 à proximité directe et par l'Autoroute A10 au nord ou au Sud de Poitiers
Ce bien n'a pas d'équivalent sur le marché.
Les bâtiment est également proposé sans les entrepôts
-

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

A10 D910

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 6 504,42 € (96.84 €/m²/an)

Honoraires : 19 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 373 m²

Surface divisible

Surface divisible 806 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aérothermes, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, EDF 380, Fibre optique, Kitchenette, Nature du sol :Béton et résine dans les , Nbre Parkings extérieurs privatifs :45, Plinthes périphériques, Porte sectionnelle motorisée :3, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Site clos et sécurisé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vouneuil-sous-Biard, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel à partir de : 6 504,42 € (96.84 €/m²/an)

Surface de 1 373 m²

Réactualisé le 14/03/2024

Référence CessionPME : 86_1076

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.9 €/m²/mois Loyer bas

5.48 €/m²/mois Loyer médian

7.39 €/m²/mois Loyer haut

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Les voiries extérieures sont larges pour la circulation des poids lourds, en très bon état et de type chaussée lourde. L'accès au bâtiment se fait soit de plain-pied par les trois portes sectionnelles électriques soit par un quai.
Locaux libres dès à présents.
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Un second entrepôt simple peau, mitoyen, d'une surface de 1 568m² est également disponible, portant la surface totale de stockage à 3.000m².
Locaux libres dès à présents.
La situation géographique est favorable, à proximité de la nationale D910 et à équidistance des sortie nord et sud de l'autoroute A10.
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